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调控前最后的狂欢?9月热点城市房价继续暴涨

时间:2017-04-30 18:28 来源: 作者: 阅读:

  在10月密集的调控政策出台之前,9月一线城市及热点二线城市继续暴涨,郑州、杭州、济南、福州环比涨幅超过5%,领跑70个大中城市。但10月前两周一线和部分热点二线城市明显降温。

  据华尔街见闻实时新闻:

  北京9月新建商品住宅价格环比+4.9%(前值+3.8%),同比+30.4%(前值+25.8%)。

  上海9月新建商品住宅价格环比+3.2%(前值+5.2%),同比+39.5%(前值+37.8%)。

  广州9月新建商品住宅价格环比+3.1%(前值+2.4%),同比+23.2%(前值+21.2%)。

  深圳9月新建商品住宅价格环比+1.9%(前值+2.1%),同比+34.5%(前值+37.3%)。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化,10月份房地产市场明显降温。

  一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策,10月份房地产市场明显降温

  为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时,对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%-60%的城市有4个,下降60%-40%的城市有3个,下降40%-20%的城市有3个。

  二、9月份70个大中城市房价分化明显

  9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有6个,涨幅在10%以内的城市有42个。

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